La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) confirmó que el impuesto inmobiliario no sufrirá aumentos en la primera cuota de 2025, debido a la prórroga de la Ley Impositiva 15.479, vigente en 2024. La cuota inicial del tributo vencerá el 11 de marzo, y los valores estarán disponibles en la web de ARBA a partir del 21, 22 y 23 de febrero.
Cómo será el pago del impuesto inmobiliario en 2025
Ante la falta de una nueva Ley Impositiva, las 7.3 millones de boletas que emitirá ARBA tendrán el mismo valor nominal que en 2024. No obstante, si una propiedad fue ampliada o mejorada, la base imponible podría ajustarse y modificar el monto del tributo.
Desde el 21 de febrero, los contribuyentes podrán consultar el importe a pagar en la página web de ARBA y a través de billeteras virtuales. Para quienes prefieran el formato en papel, las boletas llegarán hacia fin de mes.
Fechas clave: cuándo vence el impuesto inmobiliario
El cronograma de pago del impuesto inmobiliario quedó establecido de la siguiente manera:
- Inmuebles edificados:
- Cuota 1 y Anual: 11 de marzo
- Cuota 2: 8 de mayo
- Cuota 3: 25 de junio
- Cuota 4: 13 de agosto
- Cuota 5: 9 de octubre
- Terrenos baldíos:
- Cuota 1 y Anual: 11 de marzo
- Cuota 2: 8 de mayo
- Cuota 3: 25 de junio
- Cuota 4: 13 de agosto
- Inmuebles rurales:
- Cuota 1 y Anual: 8 de abril
- Cuota 2: 12 de junio
- Cuota 3: 11 de septiembre
- Cuota 4: 12 de noviembre
- Impuesto inmobiliario complementario:
- Cuota 1 y Anual: 8 de abril
- Cuota 2: 12 de junio
- Cuota 3: 11 de septiembre
- Cuota 4: 12 de noviembre
Cómo obtener descuentos en el pago del impuesto inmobiliario
Los contribuyentes podrán acceder a descuentos si eligen el pago anual antes del 11 de marzo o adhieren al débito automático. Los beneficios son los siguientes:
- 10% de descuento por pago anual.
- 5% adicional para quienes no tengan deudas.
- 5% extra desde la cuota 2 para quienes adhieran al débito automático.
En total, es posible obtener hasta un 15% de descuento sobre el impuesto.
Para quienes estén adheridos al débito automático, será necesario manifestar su elección del pago anual a desde la página de ARBA (INGRESAR ACÁ) antes del 25 de febrero para obtener el descuento.
Qué pasará con las próximas cuotas
Si bien la primera cuota no tendrá aumentos, las cuotas 2, 3, 4 y 5 podrían actualizarse si ARBA aplica el coeficiente de ajuste autorizado por la ley impositiva de 2024. Este ajuste no podrá superar el 100% de la tasa de interés del Banco Provincia en operaciones de descuento a 30 días.
Opciones de pago y regularización de deudas
Para facilitar el pago, ARBA ofrece distintos canales, incluyendo home banking, billeteras virtuales y débito automático.
Los contribuyentes con deudas podrán regularizar su situación adhiriéndose a un plan de pagos hasta cinco días antes del vencimiento de la primera cuota (11 de marzo).
En este sentido, ARBA ofrece planes de pago para regularizar deudas de los impuestos Inmobiliario, Automotor y Embarcaciones deportivas, tanto en instancia prejudicial y judicial, con las siguientes facilidades:
- Instancia prejudicial: hasta 60 cuotas para deudas vencidas
- Instancia judicial: hasta 48 cuotas para deudas incluidas en juicio
“La posibilidad de regularizar deudas con condiciones flexibles y acceder a beneficios fiscales permite que cada vez más bonaerenses cumplan con sus obligaciones y contribuyan a fortalecer los recursos públicos de la Provincia. Además, quienes deseen acogerse a estos planes podrán hacerlo de manera rápida y sencilla a través de la web de ARBA”, destacó Cristian Girard, titular del organismo.
