Por: Luciano Farez, ingeniero civil y CEO de la constructora Felanix
El corredor norte del Gran Buenos Aires atraviesa uno de sus momentos de mayor transformación urbana. Nuevos desarrollos residenciales, corporativos y educativos redibujan el paisaje de Vicente López, San Fernando y sus alrededores. Detrás de varias de esas obras está FELANIX, una constructora argentina que apuesta a una forma distinta de ejecutar proyectos complejos.
Quien recorra hoy la avenida del Libertador desde Vicente López hacia el norte, o se acerque a la zona de Buenavista, se va a encontrar con un paisaje en plena transformación. Grúas, obradores y estructuras en crecimiento marcan el ritmo de un corredor que se consolidó como uno de los más dinámicos del área metropolitana.
Los datos del mercado acompañan esa percepción. Según el mapa de desarrollos inmobiliarios relevado por LN Propiedades (La Nación), la zona norte concentra una parte significativa de los nuevos emprendimientos residenciales y corporativos del Gran Buenos Aires, con proyectos en marcha en Vicente López, San Fernando y Tigre. En la misma línea, un análisis publicado por Ámbito señala que Vicente López se consolidó en los últimos años como un nuevo polo laboral del AMBA: cada vez más empresas trasladan sus oficinas al norte de la General Paz, atraídas por la accesibilidad, el entorno urbano y la cercanía con la Ciudad de Buenos Aires.
Ese movimiento no es solo comercial: también es constructivo. Y plantea un desafío técnico, porque los proyectos que llegan a la zona ya no son edificios convencionales.
Obras que no se parecen a las de antes
Un ejemplo es Loop, el desarrollo que avanza en Buenavista. Bajo la visión de Grupo BPC, se distingue por su forma circular: una decisión de diseño que busca que cada unidad esté rodeada de aire, sol y visuales abiertas, en diálogo con el entorno verde de la zona. La ejecución de la obra está a cargo de FELANIX, la constructora argentina especializada en proyectos complejos de distintas escalas.
Sobre un punto neurálgico de Libertador, la compañía también ejecuta Libertador & Vergara, un desarrollo que exige una logística de precisión para operar en arterias de alto tránsito sin afectar la vida del barrio.
Y el portfolio en la zona sigue creciendo: FELANIX cerró recientemente la adjudicación de la obra del Northlands, Kinder Olivos, una muestra de que la transformación del corredor norte no es sólo residencial y corporativa, sino también educativa.
Construir con método en un contexto cambiante
Para Luciano Farez, Presidente de FELANIX, el crecimiento de la zona tiene una explicación que va más allá de la demanda. "La zona norte no crece solamente porque hay más proyectos: crece porque hay proyectos que suman valor real al entorno. Nuestro trabajo como constructora es que esa ambición de diseño se transforme en realidad con método, tecnología y previsibilidad".
En un contexto económico donde los costos y la logística de obra fluctúan, la empresa apuesta por lo que denomina construcción inteligente: ingeniería de valor para optimizar presupuestos sin comprometer el diseño, suministro estratégico para anticipar compras críticas y comunicación fluida para que el cliente conozca el estado de su inversión en tiempo real.
"En obras como Loop, la forma del edificio es única, y eso significa que los desafíos también lo son. La diferencia la hace tener un sistema preparado para responder cuando el proyecto lo exige, en lugar de improvisar", agrega Farez.
Una trayectoria que respalda
Con más de 15 años en el mercado, presencia en CABA y La Plata, más de 150.000 m² construidos y en ejecución y un Sistema de Gestión de Calidad basado en la Norma ISO 9001:2015, FELANIX se posiciona como uno de los actores que están materializando la transformación de la zona norte.
El corredor norte seguirá sumando proyectos en los próximos años; los relevamientos del mercado lo anticipan. Lo que cada uno de ellos aporte a cada barrio se definirá, como siempre, en la obra. Y el desafío, de acá en adelante, ya no será simplemente atraer inversión: sino construir a la altura de la zona.
