La licitación para definir el futuro de Tecnópolis, el enorme predio ubicado en Villa Martelli, partido de Vicente López, ingresó en su etapa decisiva y dos grupos empresarios con peso internacional buscan quedarse con su explotación comercial durante los próximos 25 años.
Detrás de las dos propuestas aparecen importantes grupos vinculados con la industria internacional de los medios y el entretenimiento. Por un lado, Fénix Entertainment, del empresario Marcelo Fígoli, que incorporó como socios estratégicos a las estadounidenses AEG Worldwide y CMN. Del otro, Buenos Aires Arena, la sociedad vinculada a La Nación que opera el Movistar Arena y en la que Live Nation Entertainment adquirió recientemente una participación accionaria mayoritaria.
El procedimiento es llevado adelante por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y corresponde al Concurso Público N°392-0006-CPU25. El Estado nacional no vende Tecnópolis, sino que entrega su uso y explotación comercial durante 300 meses, equivalentes a 25 años, con posibilidad de una prórroga de otros 12 meses.
El predio, ubicado sobre la calle Juan Bautista de La Salle, en Villa Martelli, tiene una superficie de 509.759,79 metros cuadrados, es decir, casi 51 hectáreas. El concurso fue lanzado a fines de 2025 con un canon mensual base de $611 millones. Según el pliego oficial, el futuro concesionario deberá destinar Tecnópolis principalmente a actividades recreativas, de esparcimiento y ocio. También podrá incorporar propuestas deportivas no competitivas, actividades culturales, talleres, juegos, programas de integración comunitaria y otras iniciativas compatibles.
La importancia de esta licitación excede la administración cotidiana de Tecnópolis. Por sus más de 50 hectáreas, su ubicación junto a la avenida General Paz y la infraestructura existente, el complejo aparece como uno de los principales espacios disponibles para desarrollar una nueva sede de espectáculos, festivales, exposiciones y actividades comerciales en el Área Metropolitana de Buenos Aires.
El Gobierno nacional había justificado el cambio de modelo de administración en la intención de dejar de financiar el funcionamiento del parque con recursos públicos e incorporar inversión privada, aunque manteniendo la propiedad del inmueble en manos del Estado.
Tecnópolis funciona desde 2011 como un parque dedicado principalmente a la ciencia, la tecnología, la cultura y el entretenimiento. La concesión abriría una nueva etapa en la utilización de sus instalaciones, con una orientación hacia actividades recreativas y de explotación comercial, sin excluir las propuestas deportivas, culturales y comunitarias previstas en el pliego.
Cuánto ofreció cada empresa para quedarse con Tecnópolis
Las dos ofertas económicas conocidas corresponden al período completo de 25 años previsto para la concesión. Perfeta Producciones S.A. presentó una propuesta total de $204.000 millones, lo que representa un canon mensual de $680 millones al dividir ese monto por los 300 meses de contrato.
En tanto, Concesión Villa Martelli BAA SAPU, de Buenos Aires Arena S.A., ofreció $183.300 millones, equivalentes a un canon mensual de $611 millones, exactamente el importe establecido como base en el pliego.
De esta manera, la propuesta de Perfeta supera en $69 millones mensuales a la de su competidora y acumula una diferencia de $20.700 millones a lo largo del contrato. La ventaja económica posiciona a la firma vinculada a Marcelo Fígoli por encima de Buenos Aires Arena en el componente correspondiente al canon, aunque no garantiza que resulte adjudicataria.
El concurso contempla un máximo de 100 puntos, distribuidos en cuatro criterios de evaluación. El proyecto presentado por cada oferente puede obtener hasta 40 puntos, mientras que el plan de inversión suma un máximo de 30. El canon económico representa hasta 20 puntos y los antecedentes de las empresas, los 10 restantes. De acuerdo con la información conocida sobre las propuestas, Perfeta supera a Buenos Aires Arena tanto en el canon ofrecido como en el apartado de antecedentes, dos rubros que representan en conjunto 30 puntos de la evaluación.
Sin embargo, los otros 70 puntos corresponden al proyecto y al plan de inversión. La calificación de esos apartados quedará a cargo de la AABE, que deberá analizar las propuestas y determinar los puntajes correspondientes. Por eso, la diferencia económica a favor de Perfeta no implica que la adjudicación esté definida.
Fénix Entertainment, AEG y CMN: la propuesta de Marcelo Fígoli
Uno de los proyectos que compiten por Tecnópolis está impulsado por Marcelo Fígoli a través de Perfeta Producciones, una firma vinculada a Fénix Entertainment. La compañía argentina reforzó su propuesta con la incorporación de AEG Worldwide y CMN, dos grandes operadores de la industria internacional de espectáculos. El objetivo de esta alianza es transformar Tecnópolis en un complejo multipropósito que funcione durante todo el año, con capacidad para albergar conciertos internacionales, festivales, congresos, exposiciones, eventos deportivos, producciones audiovisuales y streaming.
La incorporación de AEG es uno de los puntos centrales de la propuesta. Anschutz Entertainment Group es uno de los mayores operadores de entretenimiento del mundo: administra estadios, arenas y complejos multipropósito y, a través de AEG Presents, produce y participa de grandes giras musicales internacionales. Además, controla franquicias deportivas como Los Angeles Kings, de la National Hockey League (NHL), y Los Angeles Galaxy, de la Major League Soccer (MLS).
A esta alianza también se sumó CMN, Cárdenas Marketing Network, una compañía fundada por Henry Cárdenas y especializada en espectáculos destinados al mercado latino. La empresa participó de giras de artistas como Marc Anthony, Bad Bunny, J Balvin, Luis Miguel y Don Omar, y mantiene desde hace años una relación comercial con AEG Presents.
Buenos Aires Arena, La Nación y Live Nation: el otro grupo que busca quedarse con el predio
Del otro lado se encuentra Buenos Aires Arena S.A., la compañía propietaria y operadora del Movistar Arena, ubicado en el barrio porteño de Villa Crespo. La sociedad está históricamente vinculada a La Nación a través de la familia Saguier. En junio de 2026, Live Nation Entertainment adquirió una participación accionaria mayoritaria en Buenos Aires Arena, mientras que La Nación conservó una participación relevante en la compañía.
Live Nation es uno de los mayores operadores mundiales de conciertos y entretenimiento en vivo. Su incorporación a Buenos Aires Arena reforzó la capacidad internacional del grupo, que ahora compite por la explotación comercial de Tecnópolis.
