La Justicia confirmó la demolición total del edificio inconcluso “Floreal del Sol”, ubicado en San Martín 565, en Belén de Escobar, después de años de actuaciones vinculadas con el estado de abandono de la construcción y los riesgos detectados en el lugar.
La decisión fue adoptada por la Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Campana, que rechazó la apelación presentada por Doro Florida S.A. y ratificó la sentencia de primera instancia. De esta manera, quedó confirmado el derribo integral de la estructura, incluidos sus subsuelos, bases y pilotes.
El fallo también establece que las obras necesarias para asegurar el predio podrán ser realizadas por la Municipalidad de Escobar, aunque los costos deberán ser afrontados por Doro Florida S.A., titular del inmueble. Además de la demolición, entre las tareas autorizadas se encuentran el desarme y retiro de la grúa torre y la remoción de encofrados y de otros elementos que puedan representar un peligro.
La intervención judicial se produjo a partir de una acción preventiva de daño iniciada por el Municipio, ante la situación de una construcción que permanece paralizada desde hace más de diez años. El expediente acumuló durante ese período distintas actuaciones, inspecciones e intimaciones relacionadas con las condiciones del edificio.
Un informe elaborado por la Secretaría de Planificación e Infraestructura había advertido sobre distintos problemas y potenciales riesgos. Entre ellos mencionó cuestiones relacionadas con la estabilidad de la estructura, un posible colapso de la grúa, el desprendimiento de elementos ubicados en altura y dificultades vinculadas con el suelo y los muros de contención.
Durante 2025, la Municipalidad intimó en reiteradas oportunidades a Doro Florida S.A. para que presentara y llevara adelante un plan de acción que permitiera revertir la situación. La empresa solicitó distintas prórrogas. Sin embargo, en agosto de ese año no se presentó ningún representante y las actuaciones fueron posteriormente remitidas a la Dirección Judicial y Apremios.
Doro Florida S.A. apeló además la sentencia que había dispuesto el derribo del edificio, pero la Cámara rechazó sus planteos y confirmó lo decidido en primera instancia. Entre los fundamentos considerados por el tribunal aparece el hecho de que la construcción permanece abandonada desde hace más de una década y que no existe actualmente un plan concreto y viable para recuperarla.
En ese contexto, la Justicia consideró que la demolición constituye la alternativa idónea para terminar con una situación prolongada de riesgo, prevenir eventuales daños y proteger la seguridad y la salubridad de las personas. La Cámara también confirmó que las costas del proceso deberán quedar a cargo de la empresa demandada.
La confirmación de la sentencia no implica que el derribo vaya a comenzar de manera inmediata. Desde la Municipalidad de Escobar aguardan ahora que la resolución judicial quede firme y, en paralelo, analizan las distintas alternativas disponibles para avanzar con su cumplimiento.
Uno de los aspectos que deberá resolverse es la ejecución de una intervención de gran magnitud y elevado costo, teniendo en cuenta que no solamente deberá desmontarse la estructura sino también realizarse el retiro de otros elementos presentes en el lugar. A su vez, el Municipio solicitará ante la Justicia las medidas correspondientes para acceder y tomar posesión del predio, un paso considerado indispensable para poder llevar adelante las tareas ordenadas por el tribunal.
Una vez cumplidas esas instancias, la Comuna podrá avanzar con las acciones necesarias para ejecutar la sentencia sobre una construcción inconclusa que lleva más de diez años paralizada en pleno Belén de Escobar.
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