La Municipalidad de Escobar obtuvo un fallo favorable en la acción preventiva que había impulsado para atender los riesgos vinculados al estado de abandono del predio Floreal del Sol, ubicado sobre la calle San Martín 565, en Belén de Escobar. La resolución judicial habilita la demolición total de la estructura inconclusa y el retiro de distintos elementos considerados peligrosos para el entorno.
La decisión fue adoptada por el Juzgado en lo Civil y Comercial N°4 de Zárate-Campana. En la sentencia de primera instancia, el juez Leandro Marcos Cappello ordenó el “desanclaje, desarme y retiro” de la grúa torre de aproximadamente 50 metros de altura instalada en el lugar, al considerar que representa un factor de riesgo para las viviendas y las personas que residen en las inmediaciones.
Además, el fallo autoriza el retiro de encofrados, andamios, conductos de descarga de escombros y otros elementos deteriorados o sin condiciones adecuadas de seguridad. Según se desprende de la resolución, estas medidas buscan reducir los riesgos derivados de una obra que permanece paralizada desde hace más de una década.
Desde el Municipio señalaron que el fallo "respalda las actuaciones administrativas iniciadas en 2022 y los informes técnicos elaborados por distintas áreas", mediante los cuales se intimó a la empresa Doro Florida S.A., titular del inmueble, a adoptar medidas de seguridad y definir el futuro del emprendimiento.
No obstante, la resolución aún no se encuentra firme, ya que se trata de una sentencia de primera instancia que puede ser apelada por los propietarios. Una vez agotadas las instancias procesales correspondientes, el Municipio deberá avanzar en la planificación operativa de las tareas ordenadas por la Justicia. El fallo también establece que los costos de los trabajos deberán ser afrontados por la empresa propietaria del predio.
Entre los argumentos expuestos por el magistrado, se destaca el incumplimiento de los requerimientos realizados por la comuna para garantizar condiciones mínimas de seguridad. Asimismo, consideró que el paso del tiempo profundizó el deterioro de la estructura y del terreno, concluyendo que la demolición constituye la medida más efectiva para prevenir eventuales daños a terceros.
La resolución también aclara que no existen impedimentos judiciales para ejecutar las tareas dispuestas, incluso en relación con medidas cautelares dictadas en otras causas vinculadas al emprendimiento.
Un proyecto que nunca se concretó
Meses atrás, la Municipalidad había presentado ante la Justicia el informe técnico elaborado por la Secretaría de Planificación e Infraestructura en el que recomendaba la demolición total del complejo. Según ese dictamen, la estructura presenta un avanzado estado de deterioro y múltiples deficiencias constructivas acumuladas con el paso de los años, por lo que consideró inviable retomar el proyecto sin una intervención integral.
Floreal del Sol fue anunciado en 2010 como uno de los desarrollos inmobiliarios más ambiciosos del distrito. El plan contemplaba la construcción de seis torres residenciales, un hotel internacional y servicios de alta gama. Sin embargo, la obra quedó inconclusa y derivó en una causa judicial por presunta estafa.
En ese expediente, tramitado ante el Juzgado Nacional en lo Penal Económico N°2, fueron procesados y embargados tres imputados. La investigación involucra a más de 240 personas que habrían invertido millones de dólares en el fideicomiso del proyecto.
Con este nuevo fallo, la Justicia dio un paso clave en el proceso impulsado por el Municipio para resolver una problemática que se extiende desde hace más de diez años.
