Jorge Álvarez, candidato a concejal de La Libertad Avanza en San Isidro, visitó el estudio del programa radial de QUE PASA y se refirió a este primer año y nueve meses de gestión del intendente Ramón Lanús. Destacó las obras que se llevan adelante y valoró la reorganización administrativa que debió hacerse en el Municipio. Además, analizó la necesidad de modernizar el modelo urbanístico de San Isidro: "Nuestra prioridad es fomentar el desarrollo en Boulogne y Villa Adelina".
Álvarez, actual asesor de gobierno de Lanús y uno de sus hombres cercanos en la gestión, realizó un balance del 10 de diciembre de 2023 a la actualidad y sostuvo que "el gobierno nunca estuvo detenido, los primeros meses de gobierno se estuvo trabajando a pleno, pero hacia el interior del gobierno" y agregó que "Ramón Lanús tuvo claro desde el primer día fue qué iba a hacer con su administración, entendió que lo que había que hacer en los primeros seis u ocho meses, que es lo que pasó, era preparar la estructura administrativa para este nuevo modelo de gestión".
"Heredamos una administración de gobierno que no tenía un tablero de control, donde no había protocolo. Había que naturalmente ordenar esa estructura y también desarmar la cantidad de empresas que prestan servicios que no eran a nuestro juicio eficaces, tenían comportamientos ociosos y también eran caras. Eso llevó una cantidad de meses y a la par se hizo un ahorro muy importante en la administración donde en términos generales, en todo lo que es gasto de obra pública, bajamos entre el 10% y el 15% de lo que se le pagaba a los proveedores, lo bajamos", detalló Álvarez en la entrevista emitida por FM Fénix.
"Con una convocatoria transparente, con una licitación transparente, obtuvimos precios increíbles y calidad muy buena", dijo y subrayó: "Sacamos a la calle casi 40 millones de dólares entre mejoramiento de asfalto, vereda, plan de arbolado urbano, compra de cámaras de videovigilancia, tres grandes obras en San Isidro de espacio público: 33 Orientales, el paseo de Rolón en Beccar, el paseo de Fleming en Martínez. El mejoramiento de unas cuantas plazas y toda la aparatología nueva en el Hospital Central, el de Boulogne y el Materno Infantil. Esto va a seguir hasta que termine el año y el año que viene va a continuar".
Consultado sobre el hecho de que el ex intendente Gustavo Posse no sea candidato estas elecciones legislativas, Álvarez manifestó: "Creo que en algún momento más de uno se alentó a decir 'Estos pibes la chocan. Estos no conocen San Isidro, no saben de administración, ya volvemos'. Y de golpe vieron una situación que demostró que tendrán cara de tontos, pero tontos no son. La sociedad difiere del círculo rojo. La gente dio una vuelta de página. Dijo 'Gracias por los servicios prestados, flaco, vamos para adelante. Vino otro y después vendrá otro. Pero no vuelvo hacia atrás'. En el caso de Gustavo Posse, hoy es un recuerdo. Puede ser un buen recuerdo para mucha gente, puede ser un mal recuerdo para otros, pero es un recuerdo. Obviamente, habrá un grupo de gente emocionada, fanática, pero en el conjunto de los vecinos, lo que uno habla, es que es un recuerdo del pasado, no es un problema, un fantasma. El problema es lo que se ves culturalmente como acción de gobierno en el caso del peronismo. Hoy es nuestro contraste es con esa forma. Lo otro es una voz ahí, que está enojada, que siente que perdió algo, pero no es un proyecto, no es un modelo. No es chicana, acá hay dos modelos y nosotros representamos uno, donde creemos que el Estado tiene que ser activo, pero para poder hacer esto tiene que que haber actividad privada, hay que respetar las normas. Y claramente en eso estamos nosotros y el peronismo esta en otra cosa. Eso son los dos modelos hoy. Lo otro es un recuerdo... el pasado".
"la plata que hoy ven los vecinos en la calle eN OBRAS ES toda de origen municipal"
Por otro lado, sobre el desdoblamiento electoral en la provincia de Buenos Aires y la posibilidad de que se aborden temas locales durante la campaña, el candidato a concejal dijo que "es una gran oportunidad de discutir esos temas locales, a nosotros nos favorece. Estamos hablando de una gestión que puede con orgullo decir 'Lo que estamos haciendo hasta ahí, mírelo, ese asfalto que ve no es un parche, es de verdad, obsérvelo'.
"Discutir temas locales lo que más queremos. A mí en particular, como político, le veo un montón de oportunidades al desdoblamiento electoral en la provincia de Buenos Aires en el corto, mediano y sobre todo en el largo plazo. La provincia de Buenos Aires se merece esa reflexión sobre qué hace, cómo distribuye sus ingresos, cómo mejora su calidad institucional, como dota de servicios al Estado provincial que tiene un montón de facultades, funciones, legislación y no tiene los recursos. Entonces, claramente nos debemos esa discusión los bonaerenses", aseguró Álvarez y señaló que "se está discutiendo si reeligen o no reeligen los legisladores, los intendentes y es una provincia que hay que hacerla de nuevo, que institucionalmente está destruida, donde no sirve de nada tener este esquema en el que vos tenés hiperpoblada una zona y tenés despoblada gran parte de la provincia de Buenos Aires, que es la que genera recursos, pero a la vez esos recursos que genera ese sector productivo de la provincia dice Buenos Aires, no quedan en el territorio, entonces no hay desarrollo, no hay obras de infraestructura".
En cuanto a las obras que llevan adelante desde la gestión local, indicó: "Me parece bien que la obra pública la haga el Municipio, la plata que hoy ven los vecinos en la calle es toda de origen municipal. Es algo que en todos estos años en San Isidro no se hizo y lo estamos haciendo nosotros. Eso sale de los vecinos de San Isidro".
El desarrollo urbanístico en San Isidro y cambio de código urbano
Álvarez se expresó sobre las modificaciones que desde la gestión de Ramón Lanús buscaron introducir al Código de Ordenamiento Urbano (COU) y sostuvo: "Nosotros creemos que las ciudades son dinámicas. Creemos que hay que pensar ciudades donde el automóvil empiece a dejar de ser en la única herramienta que piensa rápidamente el que diseñe la ciudad para trasladarse. Pensamos que hay que construir integración en la ciudad, que hay que acercarse, que hay que romper muros y por eso nosotros quisimos hacer pequeñas reformas al COU, al código que generaron esta reacción, que como se dice en el campo, 'cuando golpeas al chancho aparece el dueño'".
"La primera reforma que nosotros queríamos hacer era prohibir los muros en las urbanizaciones especiales. Nosotros tenemos un planteo que en todas las urbanizaciones especiales tiene que haber calle. El desarrollador tiene que hacer viviendas a la calle. En San Isidro las urbanizaciones especiales tienen paredones, murallas, hasta inclusive algún pensador estratégico quiso hacer una muralla que nos divida con otro distrito", cuestionó.
Además, afirmó que "no estamos a favor de la altura indiscriminada, porque ese ejemplo de altura indiscriminada en San Isidro tiene una cara visible que es Beccar. Si vos te paras en Centenario y España, que es donde se inicia Beccar y mirás hacia el lado del norte, solo vas a ver altura. Y llamativamente una altura que casi está todo asociado a un gran desarrollador, que es una empresa que lleva una cepa de vino de nombre. Entonces, de altura en San Isidro son otros los que tienen que hablar, no nosotros."
En el caso puntual de Boulogne, explicó que "no estábamos pidiendo más altura, porque el código se cambia en el 2006, cuando se hace el túnel. Nosotros lo que estamos planteando era bajar las restricciones que hay en el código actual, que obliga a que tengas una cochera casi y media por un departamento de tres pisos que es la altura que permite. Eso lo que hace es encarecer la acceso a la vivienda. Yo tengo el ferrocarril que te lleva más rápido a Retiro. Está pegado al corredor de la Panamericana. Y ahí yo puedo hacer que haya gente que pueda acceder al departamento de 80.000, 90.000, 100.000 dólares. Que venga gente joven, que los hijos de la gente de Boulogne vivan ahí, no se vayan a Ballester. Y para eso nosotros lo que dijimos es bajemos las restricciones."
"Es un problema de cabeza, es un problema de conservadurismo", señaló el candidato concejal y añadió que el vecino de Boulogne "está pidiendo a gritos modernización, que haya densidad. Está detenido en el tiempo y algunos se vanaglorian de eso. A tal punto que se vanaglorian de haber frenado un desarrollo que permitía la construcción de un espacio público nuevo. Se vanaglorian de no cambiar nada. Eso, hasta donde yo conozco, se llama conservadurismo".
"Nuestra prioridad es fomentar el desarrollo en el oeste de San Isidro, en Boulogne y Villa Adelina"
También se refirió a los cambios que quería impulsar sobre la avenida Libertador y detalló: "Queríamos que para que haya pequeños comercios que no debieran contar con estacionamientos porque no los requerían. ¿Para qué yo voy a pedir estacionamiento? Salvo que yo quiera defender el modelo de negocios gastronómicos grandísimos que solo lo pueden tener cuatro o cinco grupos económicos que son los que tienen pisado ese ese tramo de la ciudad".
"Tampoco queríamos altura. Queríamos ver la posibilidad de elevarle un metro y pico al primer piso, que permita que abajo tengas gastronomía y arriba puedas tener el departamento de altura que se permite en el Libertador, que son tres pisos. Ese diferencia de un metro que es un poco más de un 10% lo que te permite es que pueda haber un desarrollo gastronómico pequeño. Altura en Libertador ni se nos pasó nunca por la cabeza, no está ninguno de los papeles que presentamos. Y el otro punto que era traumático para algunos, es que nosotros dejábamos en claro que no va a haber viviendas sobre el río", sostuvo.
"Nuestra prioridad es fomentar el el desarrollo en el oeste de San Isidro, en Boulogne y Villa Adelina", dijo.
El parque público en Boulogne y el predio de Cencosud en Beccar
El candidato de La Libertad Avanza en San Isidro se refirió a dos temas que vienen teniendo reclamos vecinales en el distrito: el impulso del un parque público en la localidad de Boulogne, donde hoy se realiza un desarrollo privado, y el conflicto por el predio de la empresa Cencosud en Beccar, donde los vecinos también piden un espacio público.
En ese sentido, expresó que "que sea un vecino que opine no significa ser un técnico que entienda de lo que está hablando. La opinión vale, pero no es el dueño de la verdad". "Muchos se autorreferencian y se autoconstruyen la verdad. Entonces, vos cuando te sentás y le decís, 'Maestro, en este caso puntual. Esa tierra es privada. Es un juicio que se ganó hace 40 a 50 años.'. Segundo, ese proyecto está aprobado hace 15 años y tiene zonificación que la firmó un señor que ahora es concejal y quiere retrotraer su firma porque cree que está mal lo que firmó entonces y quiere que el Estado municipal compre esa tierra, porque como es oposición y está enojado porque él perdió su cuota de poder que tuvo durante 20 años y ahora todo le parece mal lo que él hizo, está planteando una barbaridad con desconocimiento, porque la creación del parque es fruto de una ley", analizó Álvarez.
"La gestión de Ramón Lanús discutió con los desarrolladores y les exigió algo que es una revolución en San Isidro. El desarrollador por ley está obligado a hacer una sesión de uso público. O sea, una urbanización especial tiene que que cederle y darle algo de valor a la ciudad. En San Isidro está plagado de ejemplos donde se hizo el desarrollo y el desarrollador jamás hizo la hora de servicio de sesión de espacio público. El ejemplo más claro, nosotros acabamos de hacer una plaza en Guido y Sucre de una obra que está habilitada hace 10 años", criticó.
"Ramón Lanús obligó a que primero se haga el espacio público, que es lo que se acaba de paralizar: lo que se paralizó es la construcción de una plaza pública, de un espacio público ganado para la comunidad a instancia de la decisión de este gobierno, que además le disminuyó la cantidad de viviendas a este desarrollo que antes se había aprobado. ¿Y por qué? Porque usamos la ley provincial que San Isidro no adhirió, que era otra de las reformas del código, que es la adhesión a la Ley 8.912. Que le daba mucha discrecionalidad al municipio para hacer lo que quería sobre este tipo de situaciones", definió.
No es que hay un grupo de vecinos que son representantes de todo, que son tantas elecciones y que la gente te acompañe en tal caso. Último, breve, nos quedan dos minutitos, eh para charlar. Beca, ¿sí? Eh, se lo pregunté a Ramón Lanús cuando había asumido, me contó su posición. Eh, suele haber venido la gente de la asamblea también, eh, vecinos que están hace mucho tiempo queriendo que ahí haya un parque público.
Por último, sobre el predio de Cencosud, dijo: "Eso está en la justicia, el Municipio ha recibido en los últimos 10 años distintas propuestas. En el caso de nuestra administración, las que hemos tenido nos parecieron que no eran las que correspondían y sigue el proceso judicial correspondiente".
"Es necesario entender ese espacio, ese macizo de tierra, como una oportunidad de integrar a Beccar, lo cual no significa que no entienda que hay un derecho adquirido, que hay un propietario y que tiene de sobra derecho para presentarse de acuerdo a lo que está escrito en el Código de Ordenamiento Urbano vigente", cerró.
